金健
摘要:东方园林一直坚守生态环保领域,不断探索发展出一条有特色、有技术、有品牌的集环境、文旅、环保于一体的绿色发展之路。本文以“理论+案例”的结构,全面阐述东方园林的特色小镇与全域旅游发展模式与路径,从“生态-文化-产业”三个方面构建区域可持续发展的核心动力,以环境技术还原生态之美,以生态之美唤醒人文之美,以全域旅游重塑产业之美,以匠人精神将技术与艺术完美结合的优秀作品,实践“守护最美风景”的企业理想。
关键词:生态环保;绿色发展;特色小镇;全域旅游;东方园林
十八大以来,习近平总书记多次对生态文明建设做出重要指示,反复强调“绿水青山就是金山银山”,这是发展理念和方式的深刻转变,引领中国朝着绿色经济转型。作为长期践行于生态环境保护事业一线的龙头企业,东方园林逐渐发展出一条有特色、有核心技术、有知名品牌的集环境、文旅、环保于一体的绿色发展之路。
绿色,是生态的底色,也是特色小镇的底色。住建部、发改委、财政部三部委在《关于开展特色小镇培育工作的通知》中把注重生态环境保护,作为基本原则之一,要求补齐生态环境、城镇基础设施、公共服务等短板。可以说,生态环境拥有特色小镇申报的一票否决权,特色小镇必须是生态小镇。
那么,特色小镇的生态环境如何构建?又如何发展?东方园林文旅集团基于生态环境对于特色小镇的重要性,整合企业环境技术优势、品牌优势和金融优势,提出以全域旅游的标准构建以生态为核心的特色小镇发展模式,从“生态-文化-产业”三个方面打造彰显区域特色且可持续发展的核心动力系统。还原生态之美,构建山水林田湖的生命共同体;唤醒人文之美,以文化塑造主题风貌,延续小镇故事;重塑产业之美,导入旅游产业IP,延展产业链条,完善服务体系,丰富业态。
建设以生态为核心的特色小镇,要从更大的生态空间层面做多规合一的顶层设计,构建山水林田镇的生命共同体。东方园林专注生态环境领域27年,已完成数百项生态环境工程,拥有海绵城市、生态修复、水环境系统、水景观设计、土壤修复等百余项国家专利技术,并成功牵头承接了国家“十三五”水专项课题《北京城市副中心高品质水生态建设综合示范项目》的研究工作,进一步提升了东方园林在湿地生态修复及资源开发利用方面放人技术实力和行业影响力。
对于以生态为核心的特色小镇,我们要解决的不仅仅是眼前的问题,更要系统性的解决未来持续发展的问题,还原不同于创造建设,更准确的解释是一次生态空间的时空衔接,回溯时光,还山以青衣,还水以清澈。具体包括三个层面:
一是对话山川,还原守护小镇天然肌理。
一方山水一方风情,水陆格局是特色小镇天然的生态地标。通过对山水林田湖的资源调研梳理水陆格局,以生态驳岸、人造湿地、河道设计、水生态系统、土壤修复等技术,修复还原自然水陆格局,联通生态空间整体调控和循环体系,打造特色小镇生态优先,河湖连通,水绿相融,自然相亲的生态核心。
云南腾冲,是东方园林打造的第一座全景旅游城市,以绿色发展理念做全域旅游,强调对自然景观的原貌保护,在尊重区域本土个性前提下,从生态环境整治、景观体系构建、区域产业核心系统升级等方面实践全域旅游,量身打造四大主题景区,重塑腾冲旅游品牌,从而将腾冲塑造成为以生态为核心的特色小城镇发展典范。
在云南腾冲银杏村,我们尊重其千年保留下来的生态肌理,坚持守护千年银杏生态,并以东方园林独到的乡村生态美学,提升银杏村的生态之美。在大的生态格局中,我们将龙江峡谷,瀑布森林,农耕田园,高原山地融为一体,构建一个可以行走、骑行,可以远眺火山、体验峡谷,真正尊重自然、感悟自然的大生态。而整个银杏村就仿佛是遗落在这个大千自然中的一片银杏叶,赋有四季变幻的色彩。
二是提升生态环境自我修复能力。
东方园林作为全国唯一的、真正的水环境综合服务商,创新提出“水资源-水环境-水景观”三位一体的水系综合治理技术体系。通过生态技术和生态工程对河流水系生态结构进行修复,完善河流旁侧湿地的结构和功能,以及相关的物理、化学和生物特性,使其充分发挥河流自净能力。
北京市通州区北运河生态带水环境治理工程是东方园林“三位一体”水系综合治理技术的代表作。结合蓄滞洪区建设,疏挖河道,激活城区水网构建水资源系统;建设垂直流及表流结合的湿地水质净化系统,构建水循环、微生物及水生生态操控的水环境系统;通过湿地景观与生态驳岸设计,回归自然生态和谐,打造水景观工程,移步换景,惊艳不断。
三是匠心精神,从景观到意境的升华。
东方园林提出景观统筹,以美整合水资源,水环境工程,实现水利工程景观化和水环境工程景观化。从风景园林到全域旅游,对美、对技术极致追求的匠心精神,让东方园林的作品都呈现出美的感受与意境的升华,更为此打造了千人设计艺术团队和千人项目执行团队。
2008年,由东方园林承建的奥运龙形水系自然公园,正是东方园林技术与艺术完美结合的代表作,项目首次采用污水处理厂的尾水与全面启用雨水收集系统,将湿地与景观结合,缓坡入水,并以水生动植物配置构建水生生态系统。整体园区景观以国家级工程的操作标准,以精湛的技艺和对艺术的追求,赢得赞誉。
奥运相关工程对于东方园林乃至园林行业都有着非同一般的意义,东方园林董事长何巧女说,这是中国人的脸面,我一定要做好!至此,一战定江山,开启了园林民营企业进入市政绿化工程的新时代,奠定了东方园林的业界龙头地位。
每一座小镇,每一个乡村,因它独特的自然、人文和历史背景而各不相同,这些构成了这里的独特的文化生态,是一个城市或者乡村取之不尽、用之不竭的综合资源。如果说,还原生态之美,是一次生态的回溯,那么唤醒人文之美,就是一次文化的穿越。以生态为核心的特色小镇,需要以文化营造场域环境,进一步呈现小镇呈现独树一帜的主题风貌。
一是打造主题风貌,让空间呈现文化,延续小镇故事。
站在文化生态高度,梳理在地性的原生文脉,提炼区域主题,通过主题化风貌打造全新的文化生态空间。文化生态要求“见人见物见生活”,把文化和其得以孕育、滋养的人文生态环境一起保护,避免文化失去传承基因、环境和土壤。
一个广场掀起一场运河文化热。北京通州运河城市景观位于通州区未来城市中心地段,世界上里程最长、工程最大、最古老的京杭大运河从地块南北穿越。东方园林以“一河两岸、四种时空形态、六大主题开放空间、多条景观通廊”的总体设计构思,唤起运河千年文化的活力,我们尽心打造每一米河岸,每一处景观,延续运河神韵,再现千年运河风采。
二是讲述城市故事,塑造文化精神领地。
“城市故事”是东方园林为城市空间的景观策划而创立的独特产品形态,通过对地区文化的采风梳理和艺术创作,形成一个包裹该城市独特精神气质为内核的发展故事,并最终以超视觉体验的方式呈现为一场精彩的多媒体“秀”演出。
一台水秀一个城市故事。河南开封西湖水秀《古都童谣》,是中国首个利用超大型折叠装置的喷泉水秀,表演运用了水幕、喷泉、激光、投影、火焰、音乐等先进的多媒体艺术和技术成果,将开封千年文化与美景,演绎一场梦回古都繁华盛世,“登龙亭,攀铁塔,我爱开封我的家。城下有城龙盘龙,包公美誉扬天下。秋来满城菊花香,半城诗歌半城画。览青史,唱华夏,我爱开封我的家。”表演在童谣声中结束,但文化的种子却已种在心间。
东方园林以PPP投资、景区投资、民宿投资、体育投资、康养投资、田园投资六大投资,推动全域旅游的系统建设和业态升级,重塑产业之美。目前,东方园林已建成田园东方、乡伴东方等高端度假产品及LAVIN玫瑰里系列明星产品。
生态为核,旅游兴业,以IP产品构建全域旅游“品质产业”。以生态为核心的特色小镇,必然会是一座全域旅游小镇,以旅游产业为优势产业,带动综合产业持续发展,完善旅游服务,丰富旅游业态,东方园林,为此打造了三个系列IP产品。
一是场域类的T+系列IP
T不仅是travel(旅游),也是一种品位(taste)。拥有集散中心T-mall、绿道T-way、广场T-park、公共交通T-car等一系列IP产品。通过统一主题风貌,营造特色小镇的特色场域环境和旅游交通集散功能。
“T-mall”是“Travel mall”的简称,功能是旅游集散休闲综合体。将向游客及本地居民提供信息咨询服务、基础公共服务、交通服务、票务服务、宣传/展示服务、安全救援服务、接待服务、行政办公服务、公共场域休憩服务、购物类服务、餐饮类服务、娱乐类服务等多种类垄的服务。
“T-way”是“Travel Way”的简称,指的是连接各景点、景区的旅游道路系统,主要包括了绿道、旅游公路、特色步道、自行车道、山地栈道等。东方园林在广西崇左市大新县投资的绿道环线系统,绿道分为主绿道和辅助绿道两层级,主要绿道共计125公里,包括山谷揽胜体验绿道、叠水溯源观光绿道、田黍风情探险绿道、山水养生休闲绿道,以及连通辅助绿道85公里。
二是核心吸引物/乐+系列IP
乐+系列产品,包括度假区、景区、特色小镇、运动公园等旅游核心吸引物产品,形成乐见、乐野、乐途等类型产品,先后在四川雅安碧峰峡、福建永泰、杭州临安等地落地。
在临安浙西大峡谷,东方园林注入“乐野”系列IP,以“生态+体育”打造中国首个国家山地公园,首创山地旅游全品类产品体系开发模式和山地资源主题游乐化运用模式。充分利用山地资源,开发建设了尖叫的白马崖、峡谷漂流、户外天堂、水上森林等产品。
三是业态与服务的“好美”系列IP
通过“直投+招商+运营”,打造酒店、民宿、餐饮、活动等旅游要素产品和新业态产品,已形成乡伴东方民宿、田园东方、慈慧行禅、行走的力量等IP产品。
对于民宿产品,搭建城乡一体的桥梁,复兴乡村经济,促进城乡融合产业链的二次更新。用现代手法复原乡村生活,引领全新的基于田园的生活方式的转变。田园东方,首创“田园综合体”模式,集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的多业态休闲旅游项目。
守护最美风景,既是使命,也是承诺。对于东方园林来说,以生态为核心的特色小镇,是其打造全景旅游城市的基础模块之一。全景旅游城市,是“守护最美风景”目标的最佳载体。强调对自然景观的原貌保护,在尊重区域本土个性前提下,通过资源重构、规划建设、全域运营三大体系,打造可持续发展的旅游价值,包括特色小镇、旅游交通、景观系统、集散服务、旅游业态等多个生态、文化、产业模块。
全景旅游城市必须以完整系统的技术系统做支持,更需要可执行可持续更新的商业模式和运营模式。东方园林作为全景旅游城市运营商,拥有强大的技术体系支撑和“环境-景观-旅游-运营”四位一体的发展模式以保障全景旅游城市的可持续发展。
我们用全域旅游的思维,打造连接人与自然的旅游集散体系,让一座城,成为一个景区;我们以强大生态技术系统作为支持,保护自然景观原貌;我们尊重区域本土个性创造城市不同的主题风貌,让每一个城市都找到属于自己的IP;我们以生态为核,绿色发展守护最美风景。
目前,东方园林凭借着强大的资本运作能力、深厚的城市建设专业实力、旅游及配套产业投资运营能力,投资了四川雅安碧峰峡景区,已建成田园东方、乡伴东方等高端度假产品及LAVIN玫瑰里系列明星产品,并先后与腾冲、凤凰、临安等国家重要旅游城市达成全域旅游合作。
2016年有“极边第一城”之称的腾冲与东方园林文旅集团携手共建全域旅游。我们为腾冲从生态环境整治、景观体系构建、区域产业核心系统升级等方面做了全局规划,量身打造出四个主题景区,重塑腾冲旅游品牌,以“生态和谐共建”的理念做全域旅游,构建山水林田湖的生态景观系统。高黎贡国际旅游度假区的万亩花海与冰山雪顶的遥相辉映,充分展示了东方园林将景观与环保及地域特色共融的理念和技术实力。
一是三山融城,一江多湖,蓝绿廊道,田城相依。
“山为骨架,水为灵魂”。当别人只追求经济效益时,东方园林坚持的是“美与环境更能带来效益”的原则。通过对腾冲的生态结构进行梳理,我们建造了万亩田园,用一条长达109公里的绿道把腾冲所有景区连通起来,构建了腾冲山水林田城的城市景观系统。
以三座山峰和主河道为核心,构建一江三山的山水格局。围绕主河道及山间水系形成蓝色廊道,三横三纵的绿色廊道:东西向廊道连接城市与山水,南北向廊道分别连接城市中心和交通枢纽,承担城市精神廊道、风貌廊道、门户廊道的功能;以大盈江联通四大湖区水系形成整体蓝色廊道。城市绿地及公园形成多个绿色斑块,通过城市绿道串联,形成整体绿色廊道。
二是英雄之城、腾越之承、万物之成、极边之诚。
没有人文精神的城市是缺乏灵魂的,东方园林通过文化脉络梳理的技术手段,对腾冲的城市人文精神内涵进行系统构建,将其凝练成十六个字“英雄之城、腾越之承、万物之成、极边之诚”。在高黎贡山脚下,龙川江畔的千年银杏村正是腾冲人文精神内涵的最佳体现。
我们深度挖掘银杏村近千年的历史文化,发现其一脉相承的精神本质,紧紧围绕“屯垦戍边、指尖传承、耕读传家”的核心主题,将文化还原以故事,还原以生活,并应用于景区“形声闻味触”的五感体验,为了让油纸伞、土陶等传统非遗在这里传承和发展,我们重新赋予他们新的生命,让他们成为岁月的留影、民间的语言、情感的媒介,向游客诉说和传递,让他们在旅游这个新的舞台,焕发光彩。
整个银杏村的开发,我们以文化为内核,以旅游为先导,整合手工业、农业、运动、度假等产业,以文创为手段,从原有的单纯的观光向文化深度体验与度假提质,从原来自然形态的银杏形象向有故事、有四季、色彩丰富的银杏古村提质,以塑造其特有的旅游IP为目标,形成商品、影视、动漫等多种形态的衍生产品。
三是全域景区发展+产业深度融合的“极致腾冲、全域旅游”发展模式。
以“四全路径”的产业发展理念,腾冲全域旅游创造出“政府引导、社会资本主导、多方参与”的产业投资模式,形成了“旅游+”的全域综合管理机制,构建起“全域景区、极致创新”的产业格局,培育出“全季全时全家”的多业态产品,逐步完善好“安全便捷全方位”的全域旅游公共服务,最终实现全域旅游发展成果的全民共享。
*金健,现任北京东方园林环境股份有限公司(002310)董事、联席总裁兼东方园林文旅集团总裁。武汉大学工商管理硕士毕业。曾任东方园林产业集团总裁;北京东方园林股份有限公司高级副总裁、景观总部总裁;新华都地产集团总裁;上海前沿控股副总裁;大连海昌集团副总裁。